Частное право3033-67243033-672410.24412/3033-6724-2026-1-34-38OtherСервитут как юридическая конструкцияServitude as a legal structureИвановаСветлана АнатольевнаIvanovaSvetlana Anatolyevnainfo@mail.ruDoctor of Law, Professor, Department of State and Criminal Law Disciplines, Plekhanov Russian University of Economics, Moscow, Russiaдоктор юридических наук, профессор кафедры государственно-правовых и уголовно-правовых дисциплин ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова», Москва, Россия02042026134381802202625032026

Автор рассматривает сервитуты как правовую категорию в историческом и теоретическом аспектах, определяя характерные черты и признаки, выделяющие их в отдельную группу внутри категории вещных прав. Исследуя существующие классификации сервитутов, автор предлагает в процессе реформы вещных прав восполнить существующий пробел законодательства включением отрицательного сервитута как инструмента сохранения качества вещи путем ограничения действий с соседними объектами недвижимости.

The author examines servitudes as a legal category in historical and theoretical aspects, defining the characteristics and features that distinguish them as a separate group within the category of property rights. By exploring existing classifications of servitudes, the author suggests that the existing legal gap can be filled by incorporating negative servitudes as a tool for preserving the quality of a property by restricting actions with neighboring properties.

вещное правосервитутыотрицательные сервитутыпубличный и частный сервитутограниченные вещные правасоседние объекты недвижимостиproperty rightseasementsnegative easementspublic and private easementslimited property rightsneighboring propertiesМонахов Д.А. Сервитуты – М.: Статут, 2023. 199 с.Покровский И.А. История римского права. 3-е изд., испр. и доп. 1917. – 226 с.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 2020. С. 208 – 209.Гражданское Уложение. Книга третья. Вотчинное право: Проект Высочайше учрежденной Комиссии по составлению Гражданского Уложения // СПб.: Государственная тип., 1902. - Т. 2. - 13 - 292 c.Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М.: Статут. – 2000. –56 c.Захметьянова З.А. О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков // Современное право. - 2023. - № 2. - С. 14–16Федеральный закон от 08.11.2007 №257- ФЗ (ред. от 14.11.2023) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2007. № 6. Ст. 12.Суханов Е.А., Ограниченные вещные права / Под ред. М.К. Треушникова. - М.: Городец, 2005. - 182 c.Land Law, 5729 - 1969. // URL: https:// knesset.gov.il/review/data/eng/law/kns6_land_eng. pdf (дата обращения: 14.02.2026).Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник: В 4 т. / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - Т. I. - 595 - 596 c.Луповский М.С. Происхождение и этимологическое значение «коммунального сервитута», его применение в российском праве // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2014. - № 3.Рябов А.А. Отрицательные сервитуты и сервитут вида в российском гражданском праве // Журнал российского права. - 2007. – №5. - 69 c.Томилов А.Ю., Томилова В.А. Отрицательные сервитуты в законодательстве зарубежных стран // Вестник Челябинского государственного университета. - 2015. - № 17. - 131 – 136 c.Monakhov D.A. Servitudes – Moscow: Statut, 2023. 199 p.Pokrovsky I.A. History of Roman Law. 3rd ed., corrected and supplemented. 1917. – 226 p.Pokrovsky I.A. Main Problems of Civil Law. - Moscow: Statut, 2020. pp. 208–209.Civil Code. Book Three. Patrimonial Law: Project of the Supremely Institutional Commission for Compiling the Civil Code // St. Petersburg: State Printing House, 1902. - Vol. 2. - 13 - 292 p.Kopylov A.V. Property Rights to Land in Roman, Pre-Revolutionary Russian, and Modern Russian Civil Law. Moscow: Statut. – 2000. –56 p.Zakhmetyanova Z.A. On land use by legal entities that are not owners of land plots // Modern law. - 2023. - No. 2. - Pp. 14–16Federal Law of 08.11.2007 No. 257-FZ (as amended on 14.11.2023) «On highways and road activities in the Russian Federation and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation» // Collected Legislation of the Russian Federation. 2007. No. 6. Art. 12.Sukhanov E.A., Limited property rights / Ed. by M.K. Treushnikov. - Moscow: Gorodets, 2005. - 182 p.Land Law, 5729 - 1969. // URL: https:// knesset.gov.il/review/data/eng/law/kns6_land_eng. pdf (date of access: 14.02.2026).Sukhanov E.A. Civil Law: Textbook: In 4 volumes / Ed. E.A. Sukhanov. - M.: Wolters Kluwer, 2006. - T. I. - 595 - 596 p.Lupovsky M.S. Origin and etymological meaning of the «communal easement», its application in Russian law // Bulletin of the Irkutsk State University of Economics. - 2014. - No. 3.Ryabov A.A. Negative easements and easement of the type in Russian civil law // Journal of Russian Law. - 2007. – No. 5. - 69 p.Tomilov A. Yu., Tomilova V. A. Negative easements in the legislation of foreign countries // Bulletin of Chelyabinsk State University. - 2015. - No. 17. - 131 – 136 p.